第25周：推货节奏减慢，一手房成交方面量价微跌

  2.3 存量分析 

截止2011年05月31日，长沙内五区一手住宅可售面积为425.96万平米，若按近8周长沙内五区一手住宅平均每周21.61万平米的销售速度，目前住宅可售量需20周才能被市场完全消化。

  2.4 成交排名TOP10楼盘分析 

上周成交量排名TOP10的楼盘依次为：西子花苑、汇财御景湾新寓、鑫科明珠、保利麓谷林语、英祥苑、博林金谷住宅小区、东方芙蓉园、桂花园、荣升家园、利海米兰春天。

从区域分布来看，内五区均有楼盘分布，其中岳麓区3个，共成交122套；雨花区2个，共成交215套；芙蓉区2个，共成交105套；天心区2个，共成交82套；开福区1个，成交59套。

从产品类型来看，小高层占据TOP10中6个席位，成交的主力户型依旧是二房和三房。和前几周情况有异的是本周TOP10楼盘的成交均价相对接近，介于6367~7609元/平米之间。

2011第25周长沙房地产市场成交排名TOP10楼盘一览表

名次

项目

区域

产品

类型

主要户型

面积

(平米)

套数(套)

金额

(百万)

均价

(元/平米)

1

西子花苑

雨花

高层

一房、二房

7161

113

55.94

7609

2

汇财御景湾新寓

雨花

小高层

二房、三房

9455