今天，我邀请了5位好朋友---广州著名规划设计专家和相关职能部门科长、企业家对洪江区桥东滨江风光带景观设计方案在广州大厦进行了纸上谈兵。其中有三个朋友去过洪江，他们一直在注视洪江的项目。

　　这是我区第一条面向国内规划设计招标的滨江路。据了解，该方案还将对专家学者和群众提出的建议和意见进行深化和完善，并提交怀化市政府常务会审议，如果市政府通过该规划，洪江区桥东滨江风光带景观设计将于今年年底正式启动，10年内可以基本建成。

　　六大特色获广州朋友肯定。

　　两小时纸上谈兵会上，广州朋友对该方案的设计构思、规划目标和功能定位等均予以肯定，并赞扬了其具有“风水堤岸、香径溪谷、苏园桥廊、密林绿带、双子星高楼、依山旁水”六大特色要素和河流、绿带、城市相互交融，运动、居住、生活集于一身的构思。同时，广州朋友也指出该方案中设计规划与周边开发衔接不够、临江容积率略高、洪江特色体现不充分等一些不足。

　　区位优势催生开发热土

　　据了解，洪江区桥东滨江风光带景观设计方案由于拥有潜在的区位优势、独特的自然环境、得天独厚的稀缺山水景观以及积极宽松的投资政策，与会朋友们认为使该区域可能成为洪江房地产开发的又一片热土。

　　方案侧重资源保护

　　据悉，洪江区桥东滨江风光带景观设计方案的城市设计参照了国内外成功的滨水区发展经验，结合洪江区实际情况，高起点、高标准地制订了洪江区桥东的发展规划。方案突出了城市的景观及休闲功能，强调对自然岸线和水体资源的保护，强调亲水性，护岸工程建设遵循河床自然演变的规律。在交通组织上，过境交通功能将依托已建成的公路，高速公路连接线、大桥，而主要的城市区间交通流量将由该地沿江公路承担，沿线联系道路可以保证主干道之间的交通转换。

　　四大片区融贯六大要素

　　洪江区桥东滨江风光带景观设计方案意在将洪江区桥东滨江风光带景观带打造成为洪江乃至怀化最适合生活与工作的区域之一，河流、绿带、城市相互交融，成为一个集高质量居住、富有吸引力的户外运动、多变的自然景观和丰富的文化活动为一体的滨水生活区。

　　六大要素提纲挈领

　　洪江区桥东滨江风光带景观设计方案规划可以概括为六大要素：“风水堤岸、香径溪谷、苏园桥廊、密林绿带、双子星高楼、依山旁水”，以功能侧重不同划分为四大片区，包括桥东商业区、风情居住区、商务居住区、高级别墅住宅区。潘勇局长在几年前已经在孕囊这个项目，我觉得他思路非常清晰，头脑冷静，观点明确，他希望洪江通过桥东规划设计先行，通过桥东片旧城改造，尽快引爆洪江城市建设热潮，推动经济环境建设的发展，解决洪江建设用地不足的问题，从而保护洪江古商城。

　　桥东商业区

　　制材厂地块商业区是一个具有多种功能的综合性区域，其标志性建筑为两座双子星大厦。我在怀化见过该两座大厦的效果图、广场、游艇码头、河滩公园、浓缩多元本土文化的娱乐城、民族博物馆等众多的公共活动空间，共同形成一个由开放式庭院和广场组成两座双子星大厦为主体的沿江商业步行区。

　　滨江居住区

　　洪江风情居住区是桥东的绿色中心，整个片区的自然美感将通过精心的设计予以保留，休闲娱乐和文化娱乐中心坐落其中。罗马式露天剧场、游泳馆、多功能厅、咖啡屋、酒店、主题公园、风情居住区掩映在自然风光中。风情居住区由不同风格的高端住宅组成，每个组团都拥有一个别具风格的次级邻里中心。凤凰雕塑将成为该片区的地标。

　　商务居住区

　　商务居住区由各式各样的住宅和不同功能的综合体组成，使该区成为一个富有生活气息的区域。所有的住宅都坐落在青山绿水的环抱之中。绿色的山谷，陡峭的岸堤，密林覆盖的山坡组成一个多样化的绿色开放空间。商务居住区的标志性建筑可以是一座星级大酒店。

　　高级别墅住宅区

　　高级别墅住宅区还没有完成规划设计的建性详细规划，其用地功能主要为高档居住和休闲度假，宽阔的溪谷、高低错落的坡地住宅，尺度宜人的城市街区，共同构成人与自然和谐共生的居住环境。中心商业步行街和商业文化广场作为该片区的公共活动空间和开敞空间，起到地标的作用。

　　“凤凰”雕塑将成标志建筑

　　作为景观带的一大标志性建筑―――23米高的“凤凰”雕塑将成标志建筑，独特的造型、修长的轮廓将使其成为桥东新区地平线上一个最美的音符。

　　据了解，我区抛出这个项目，目前有很多开发商对这个标志性的建筑感兴趣。

　　制材厂地块商业区是一个具有多种功能的综合性区域，其标志性建筑为两座大厦，高度在怀化第一。 也是该项目的一个标志性建筑。

　　去年，潘勇局长为景观带定位――景观带应是时尚之都；大家很高兴地指着对河说：回龙寺啊，这是洪江复兴之地！

　　洪江区桥东滨江风光带不是孤立的―――她是桥东新区的重要组成部分，而每一个单体建筑的设计必须要符合总体规划。 该景观带是生态与时尚的最佳结合。由于未开发的桥东滨江风光带区域是原始的，从一定意义上来讲，它具有一定地方特色，它是最适合洪江作为经济上游经济中心所需要的，它也应该是生态与时尚的最佳结合。

　　据称，桥东滨江风光带正在准备招商，一些具体的单体项目有投资者密切关注。“每个投资者有自己的想法，但一定要符合总的规划，不能设计出来五花八门。“洪江人要求，凡是景观带的重大单体建筑项目的设计要认真规划。”

　　广州市越秀区规划局局长袁斌提出了十大纸上谈兵意见

　　意见一：桥东滨江风光带规划目标功能明确，总体布局合理，建设绿地把握得比较好。

　　意见二：城市景观构思的层次感要把握好。

　　意见三：在总体定位上，规划区在桥东新区以及与靠山腹地的关系要多加注意，互相照顾。

　　意见四：规划应该补充对桥东两岸景观的分析，以此作为我们桥东滨江风光带规划的依据之一。

　　意见五：要修订城市设计导则，要深化导则当中的城市基本内容，增加规划目标和规划原则，适当降低桥东滨江风光带靠河边部分地段的容积率，形成错落有致的、通透的城市空间布局。

　　意见六：建筑风格应结合地域环境，建筑应更多地体现洪江古商城的古汉文化地方特色。

　　意见七：结合地形条件，尽量多保留沿江原生态的山丘、溪沟、植被，沿江道路与沿江自然地形和生态环境有机地结合，可布置一些不影响环境的亲水平台、植被空间。

　　意见八：应进一步提高桥东滨江风光带规划设计的可持续性，进一步提升个别项目的定位、定性，譬如说，制材厂地块商业区是一个具有多种功能的综合性区域，其标志性建筑两座大厦这样的项目是画龙点睛之笔。

　　意见九：应结合洪江区防洪安全规划，合理安排泄洪区的码头及相关设施。

　　意见十：设计当中应深化城市治污处理，坚决采用本地资源的情况下，增加有色资源的发挥。

　　一、河风光带到沿河马路很近的江边建筑应该以商业建筑、公益设施和绿化为主；而马路到山边建筑应该可以修住宅高楼。

　　亲水而栖，依山而居。就是这个道理！

　　二、两河四岸公共场地应该同时设计！感觉洪江区给设计单位的计划书太保守！要求给设计单位增加任务书，增加设计范围，形成统一风格！总之，洪江要大气点！

　　三、建议打开民间资助公共场地建设的路子，用其投资的公共场地的建筑用地折价进行补偿，洪江作为后发地区，应该充分借鉴别人的经验。比如梅州市的风光带投资，就用风光带50米开外的规划建筑用地补偿，限时修楼，结果又挣了一大笔房地产税金！

　　四、考虑到洪水和今后的绿化养护成本问题，两河四岸公共场地风光带应该从30米宽度增加到50米宽度为宜，要大胆地拆，现在不拆，今后就更加拆不动了，拆，可以拆出一个美丽的新洪江！拆迁费是置换土地的发展商出的；滨江路设计宽度太窄，应该是四车道，道路中间设绿化带隔离带和安全岛、斑马线。

　　五、该设计遗漏了一个重要的问题，就是城市的管线埋设的设计规划问题没有表现出来。

　　洪江要学会向电力、电信、自来水、有线电视等垄断企业要钱，要对他们进行“双规”：在规定的时间规划建设好的管道位置埋设自己公司的管线！而这些城市地下管道是洪江贷款建设的。特别是污水收集管道，非常重要，现在不埋设，将来要10倍的价格才能完成埋设，任何单位接驳污水管道（必须的）、使用政府投资的地下管道设施都必须向洪江市政部门交钱！我们在广州就是10年前利用什么“一年一小变”指挥部、创建办的名义，把这些单位管老实了。

　　六、植被问题。由于沿河土壤多为砂石，应该考虑移植枸杞、鞭草等适合砂石环境的植物，岩门滩头处有很多野生的枸杞、鞭草种株。

　　七、大力开展招商引资的问题。通过置换土地的手段，尽快落实两河四岸公共场地风光带的开发建设，引爆洪江的城市建设、房地产建设热潮的到来。发展商可以锁定洪江的企业、怀化、邵东的老板、在外地的洪江籍企业主。尽快落实将两河四岸公共场地风光带的开发建设划分为很多小块，确定投资和置换的土地，将投资门槛应该降低到50万起步，不封顶。

　　八、设计方面的问题：用绿化取代了部分滨江硬设施的规划设计，减轻了发展商的一次性投资成本，增加了市政长期的绿化养护成本。滨江1.5公里的风光带，应该参考江浙沿江风光带的设计，大胆设计为“雕栏玉砌”的模式，增加一次性投资，减少绿化的长期养护费用！

　　九、此次桥东滨江风光带景观设计根据现实状况和需要解决什么问题呢？

　　设计目标为：通过对桥东到玻璃厂交通主干道的现状梳理和设计优化，制订一套系统完整，程序开放、面向操作的城市设计成果框架，协调好近、远期开发和改造项目，将该路段打造成为富有活力和魅力的洪江城市形象窗口，通过建设新城区，保护古商城。

　　“桥东滨江风光带景观设计”：滨水景观带，是各区段的联系纽带，也是整个洪江的景观廊；

　　“六区”：根据洪江城市总体规划以及城市发展现状，从西向东，把整个滨江带依次划分为河滩现状保留区,金融商住综合区，政府人文休闲区，旅游商贸服务区,成片待建住宅区，行政科技办公区。集中体现了洪江的“历史、当代和未来”。每个区域根据现状土地利用及规划情况确定功能定位，各分区的建筑风格则根据相应的功能定位提出规划建议。

　　并在桥东滨江风光带景观设计各段不同区内独具特性的城市节点。

　　10、组织管理上要树立“时间就是生命，效率就是金钱”的观念。

　　需要进一步完善工作思路，起点要高，行动要快。成立建设指挥部，副区长挑头。要进一步明确工作指导思想和工作目标，进一步明确近期任务与工作分工，进一步明确具体实施项目。紧紧围绕抓好洪江两岸综合旅游开发和利用规划，积极开展规划编制工作，抓好工作落实。一是要立即完善编制工作方案，明确指导思想和工作目标，确定工作范围及内容，区分实施步骤，健全组织保障；二是各责任单位要迅速行动，结合我区既有的规划成果，在网上讨论、问卷调查和电视争论，认真研究并深入整合已有成果，结合各个专项规划，进一步提出洪江沿岸防洪、交通、水环境保护、滩涂（半岛及湿地）、沿江产业带建设、沿岸绿化、沿江建筑改造、沿江历史文化保护、灯饰亮化及节点景观等十大工程综合开发规划方案，形成丰富和完善的全洪江滨江规划成果系统；三是成立由总工办牵头，规划单位及相关部门密切配合，结合会议形成的有关意见深化完善工作方案，及时上报怀化市委、市政府。

　　11、洪江区桥东滨江风光带景观设计有什么意义？

　　洪江沿江全线规划设计开发的实施，将把洪江从“三无时代”推进到“洪商时代”，使洪江从单纯的“洪江古商城”定位建成为现代化的“滨江城市”。

　　洪江要充分发挥沅江、巫水“黄金水道”和“黄金岸线”的交通便捷、人文凝聚优势，开发、建设包含纺织、化工、汽车配件、瓷器制造、高科技产业、生态农业、林业、物流和旅游服务业等六大板块在内的滨江产业群、滨江休闲旅游群和横岩、古城、带子街、萝卜湾、岩门的滨江城镇群三大群体。

　　拥有2500多年历史文化积淀的洪江，南临桂林，北接凤凰，东近武冈，邵怀高速洪江连接线、包茂高速公路洪江连接线、怀邵衡铁路将在境内交汇，咽控40万人口的自然地理的洪安盆地、具有明显的区域优势和沿江开发的良好条件。目前洪江正在实施四大交通工程：洪江沅水一桥、二桥，巫水一桥、邵怀高速洪江连接线已经准备通车、包茂高速公路洪江连接线准备开工；准备投资兴建西北绕城公路，5年内可全线通车；投资川岩新区交通建设，已经开始规划设计；未来投资高等级洪江至会同火车站的公路。五年后的洪江将具备四通八达的交通，城市建设大发展的独特优势。同时，洪江已经具备良好的产业基础，目前全区已吸引170多家中小型外来投资企业，工业合同利用外来资金占怀化第二位。德国兴华科学仪器、美国化妆品厂、以色列技术的农业工厂、日本技术的饮料果汁加工厂等一批世界级高技术企业将在洪江投资兴业。

　　为抢抓外地资本、产业群体向湖南转移的机遇，洪江区依托怀化次中心城市滨江天然盆地的区位优势，在沿江地区可以规划出30多平方公里土地，实施沿江大开发、大开放、大发展战略，即以岩门化工工业园区载体建设为突破口，积极引导各类生产要素向洪江沿江转移、集聚，使沿江地区成为“三产”协调发展，兼具生产、生活、休闲、观光等多种功能的综合性经济走廊。洪江实施沿江开发战略的美好前景，现在高新技术产业带与化工、纺织、材料工业产业带、瓷器制造、高科技产业、生态农业、林业、物流和旅游服务业交汇在洪江，这为洪江在更大范围内整合资源提供了支撑条件，并孕育着洪江未来巨大的发展空间。

　　为加快沿江开发，洪江已经建立了新型投融资体制的三大平台企业，并将组建沿江开发建设投资公司，形成多元化市场运作机制，鼓励采用国际上融通资金的通用方式、积极投资沿江大型基础设施及沿江各产业园区的建设，进行分片整体开发；同时实施沿江开发优惠政策，努力降低进区项目投资成本，凡是国家和湖南省已经出台的各项优惠政策，都将得到充分落实；凡是国内同类地区能采取的各种优惠政策在洪江同样可以参照执行；凡属于外商新办的、注册资本超过1000万元的生产性独资企业，其要求享受的优惠政策可个案处理。洪江将健全沿江开发投资服务体系，全面提高服务质量和效率，所以，滨江设计具有非常深远的意义，可以营造洪江区沿江开发良好的法制环境，形成亲商、富商、安商的社会氛围。

　　位于洪江山水太极图上，规划作为洪江未来重要活动的场所，想法非常好，但是直接在公园中心规划一个黑白太极寓意简单，洪江山水太极本身就已经是造化之功，在人工刻画一个太极图有过的感觉。

　　在我国古代，太极指的是宇宙的本原，“阴阳两仪、动静结合”，我们无需用图形装饰半岛太极公园，而应该更多的在寓意上诠释洪江的山水太极图。

　　山、水，代表了动静，自然造化和人力之功可以解释天地运行的真理，天柱峰神佛道场和川山的人间乐土，意寓天上--人间...所以，我们可以从这些方面诠释太极的本源，并妆点洪江的山水太极。

　　我个人建议，将山水太极和洪江的历史已经未来的发展结合起来，我们可以考虑配合天柱峰的大佛，在半岛公园修建一组群雕（建议使用大风大浪中驾御大排的排工像），面朝天柱峰和沅水下游，用他取代原来的图案，这样形成一组寓意深刻的景观，大佛面朝洪江寄寓洪江是神眷之城，雕塑面朝沅水下游和天柱峰，寄寓洪江历代人民对美好未来的向往和追求。

　　此外，群雕和他的基座也可以成为未来重大活动和节目舞台和主席台的背景，这样好过简单的放一个太极的图案。

　　希望大家可以讨论

　　------大水牛L

　　那个半岛的岩山是天然之绝景,和对岸的天柱峰相互呼应,是洪江十景之一,任何对那座山的人为改造其实就是画蛇添足,瞎折腾.

　　-----行走江湖

　　参考新加坡地标狮头鱼，结合洪商精神，在太极左半岛立一个鱼头龙，右半岛立一个龙头鱼，对着往沅江里喷水

　　-------祖国江山一片洪

　　对于新区规划修建的２４条主次支道路的命明／还请斟酌一下／那叫什么纬一路．纬二路．纬三路．．．还有经一路．经二路．．．这些路名很难听的／也有好听好记的的名字如／川安路／川岩大道／环岛路等．．．希望以简单一二三命名的路名最好不要使用／

　　4411419

　　------4411419

　　主干道--浴火路，寄寓洪江经过的每一次磨难都能浴火重生，也象征着洪江几千年来从草市发展成灯火万家的巨镇的坎坷，洪江人民盼望发展，开发新城是我们几代人的共同梦想，现在川山新城终于要在我们洪江自己的土地上拔地而起，这是洪江的一个机会，几时年来，洪江由商城---工业城---旅游城----...每一次的转变都是一次浴火重生的过程，所以建议采用浴火路命名主干到，或者“浴火路”命名其他的一条路。

　　一地形特点命名道路如：

　　环岛路，环半岛修建的道路，洪江新城最美的路，洪江的风景路、未来可贵想杭州的西湖一样规划成为专门为旅游服务的产业路。

　　此外新区的支路也可以用洪江特色的名字命名，比如：

　　“民国21年路”用来纪念民国21年洪江商民以一镇之力战胜天灾的历史。

　　------大水牛L

　　上面的建议都很实在，确实是好建议！