万科?惠斯勒小镇在保留了原有建筑的精髓基础上，融入了北美建筑特点，不仅有独立庭院入户，层层退台，客厅更采用了错层设计，相比普通平层空间感更强，这就相当于增加了产品的附加值。

“在阳光下或去滑雪、或去游览，在一片郁郁葱葱中探访土拨鼠的踪迹，最后在雪地里摔了一跤”。多么让人神往的理想生活。

这是在长春，不是在北美。2009年10月，万科?惠斯勒小镇首度开盘，即取得了良好的销售业绩，本期探盘组走进惠斯勒小镇，探寻一下原汁原味的北美生活到底是怎样的。

劳力士 区位居城市副中心北美小镇生活挺写意

刘冰：晓明，你家现在住在市中心，如果再给你一次选择的机会，你会选择在长春市哪里安家呢？

张晓明：那当然是净月了。那里山清水秀，空气清新，最适合我们生活了。如果说到净月，我觉得应该要说一说万科?惠斯勒小镇，这个以原汁原味北美风情的小镇，确实在强手如林的净月占有一席之地。不说别的，2009年10月首次开盘，当日推出的产品就所剩无几了，可见万科系产品的超高人气。

陈兴华：净月的空气、居住舒适度都是没的说，可是居住在净月，我的生活配套咋解决呢？总不能开车去市内解决吧？

黄鹭：呵呵。我听说卓展的高端超市已经开业了，这下周边的居民可好了，解决老多问题了。以前这边主要是数字电视棒到老邮局或是东师附近购物，现在这边的人不用再为买东西发愁了。

陈兴华：冰哥，我不明白，万科为啥管小东沟地块叫惠斯勒小镇呢？有啥特别的寓意没？

刘冰：据说，惠斯勒小镇的灵感主要来自万科集团高层到北美度假，他们对那里的气候、环境以及相关配套相当满意，所以想在与北美几乎同一纬度的东北地区打造原汁原味的北美风情，这也就解释了为何长春、鞍山都有浙江同志惠斯勒小镇项目了。

张晓明：惠斯勒小镇我也是头一次听说，但是惠斯勒作为一个度假天堂，一些自然条件、旅游设施等应该相当完善了，净月有这样的优越条件吗？

刘冰：你看，万科?惠斯勒小镇坐落在净月大街上，距离长春天然氧吧净月国家森林公园仅咫尺之隔，周边不远处还有正在兴建中的五星级慕利亚花园酒店，购物可以到卓展超市去解决了，这样的自然条件和配套也相当不错了。

物业买房就是买服务万科物业没的说

黄鹭：大冰，你刚刚买完房子不久，你当初选择房子的时候，哪些是左右你买房子的主要因素呢？

刘冰：品牌、物业服务和楼层呗！这几样一个都不能缺少。品牌是在选择未来的邻居，而物业服务最重要了，是你房子居住是否舒适、未来是否升值的最主要因素。

张晓明：如果说到品牌和物业，万科地产在长春都是数一数二的。

陈兴华：可不是。万科地产我比较了解。万科来长春已经整整10年时间，从最早的城市花园、上东区，到兰乔圣菲、兰乔公寓，再到洋浦花园、蓝山和惠斯勒小镇，万科的品质已经得到了长春购房者的认可，可以说万科已经成为长春高端住宅产品的代名词了。

黄鹭：小陈，我们去过洋浦花园项目，进入园区之前给人印象最深的就是物业服务一丝不苟了，每个进出园区的陌生人都要经过严格的询问，这在寒冷的北方相当难得了。长春很多小区保安冬天往值班室一“猫”，很少管陌生人进出的事情。

刘冰：其实，看物业服务主要看细节，你比如公共走廊是走人的主要通道，冬天雪容易融化，非常愿意脏，因此公共走廊卫生是冬天考察的主要项目之一。还有就是及时清雪，很多小区都是因为清理不及时，经常导致行人摔倒和汽车抛锚。这一点万科做得相当好，每个买万科房子的业主，都会在售楼处看到物业服务的详细列表，这绝对是万科物业服务的莫大考验埃

黄鹭：我还发现一个细节，在售楼处里有一个写着“工地开放日”的告示，这在长春是很少见的。房子作为一种商品，很多业主担心自己的房子存在质量问题，工地开放日可以让业主定期看到自己房子的建造过程，发现问题可以及时解决。

景观万平湖景藏小镇

刘冰：咱们冬天来探惠斯勒小镇虽然还看不到绿树环绕、碧波荡漾的优美湖景，但是走近样板示范区还是能够强烈感受到来自异国的独特韵味。大窗、坡屋顶、阁楼……仿佛穿越了时空一样，置身万里之外的惠斯勒街头，纯粹的、质朴的、浪漫的北美小镇景色跃然眼前。

陈兴华：你看到的还只是样板示范区，虽然不是全貌，但已经可以嗅到北美惠斯勒小镇的建筑气韵了，我特想感受一下有湖景的惠斯勒小镇是啥样。

张晓明：据销售人员介绍，项目接下来要推出的产品中就有临湖的住宅，估计要等到夏天才能看到你梦寐以求的湖景了。从沙盘上来看，这个近11000平方米的私享湖应是小镇里最大的景观了，项目将水景作为整座小镇景观的主线，河岸两边依地势而建，湖面上的栈桥会将湖岸与湖心岛连接起来，夏天到栈桥上走一走，不禁让人想起了那句诗，“你在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”。

黄鹭：在长春多数楼盘能有水景已经不错了，万科?惠斯勒小镇还能将湖景中加入栈桥、湿地植物群等元素，而且这个湖是两用的，夏天可以赏湖景，冬天可以溜冰，这景观是一点没浪费啊！

刘冰：除了湖景，园区高达45%的绿化率也挺给力，58米的绿化缓冲带不仅能更好的降低噪音，还能净化空气，而且小镇东南北三面环山，更接近北美原乡生活了。

产品净月首个精装洋房

陈兴华：从万科?洋浦花园开始，万科就将全面家居方案引入了长春，这是长春市首家提出全装修理念的项目，如今，万科又将这一理念引入惠斯勒小镇，据了解，小镇的情景花园洋房产品全部采用了精装修设计，这可是净月首家精装洋房产品。

黄鹭：据说这个“情花”产品早在1998年深圳万科的项目中就已经运用过，这类产品打破了平板多层中餐厅和客厅南北贯通的定律，将普通住宅的竖厅变为了横厅，带来了一种全新的居住理念。而万科?惠斯勒小镇在保留了原有建筑的精髓基础上，融入了北美建筑特点，不仅有独立庭院入户，层层退台，客厅更采用了错层设计，相比普通平层空间感更强，这就相当于增加了产品的附加值。

刘冰：洋房的做工也十分考究，据了解洋房全部采用源自加利福尼亚南部的工匠风格，深色屋顶、风格框架、丰富色彩、流畅线条，刚才在样板示范区逛了一下，还真有点北美风情的味道。

张晓明：可是购买洋房的客户应该都比较喜欢自己设计装修风格吧，他们会喜欢这种全装修的设计吗？

黄鹭：万科推出的全装修理念在设计时会充分考虑到人体工程学，在户型设计及空间组合上会更加人性化，而且万科已经同有着多年合作的品牌厂商达成了战略联盟，门、窗、厨具等装修建材全部为品牌产品，你想想，从设计到装修会省去多少物力与精力。从这点来看还是挺划算的。

别墅三层赠一层

刘冰：刚刚看过项目北美原味别墅的户型，在260平方米的基础上还会附赠约100平方米的半地下一层及80平方米左右的地下双车位车库，也就是说，买了地上三层就会免费赠送地下一层，算起来相当于买了400多平方米的面积。

陈兴华：而且还是双车位，家里有两台车也不用担心车位紧张的问题。刚才听销售人员介绍，别墅里还留有独立电梯井，这在别墅产品中很少见的。

黄鹭：这是为了上下楼更方便而设计的，因为需要自己安装，如果觉得没有必要的话可以不用安装，但是会浪费一些面积。好在题内损失题外补了，赠送的地下一层可以充分利用起来。

张晓明：从功能区的分布来看，一层完全成为开放空间，超大客厅、超高挑空餐厅，待客、生活都非常方便。二、三层则为卧房，动静完全分离。目前惠斯勒小镇已无在售产品，去年上市新品已经售罄，而后续产品还在规划当中。

（记者刘冰张晓明黄鹭陈兴华/文王刚/摄）

作者：刘冰张晓明黄鹭陈兴华王刚(本文来源：东亚经贸新闻)