德百物流批发城鲁北“亮剑”（转载）

命为“德百物流批发城”牌号3月1日竖立在了鲁北商流重地德州经济开发区，挂牌后即日内，招商引入全国各地预约登记商户已超过700家。这是目前为止山东大型商贸集团德百在鲁、冀毗邻区域营造的规模最大、辐射最广的物流项目。德百集团负责开发该项目的经理陈世英介绍，占地325亩、建筑面积25万平方米、配送中心8万平方米的物流批发城是集功能齐全、设施完善、服务一流、安全高效的现代化综合物流基地；提供商品交易、展示、信息、仓储、中转、配送、食宿等一体全方位、多功能的服务；它的启动将有效连接环渤海经济圈南部区域物流扩散，发挥其最为活跃、最为积极的商流补位及作用。
德百物流批发城是德百上世纪九十年代以来整合商务链路线图炫耀个性魅力而举出的又一妙棋。从时下一期招商运行中得知，以小商品区、玩具区、文体区、服装区、土杂区、劳保用品区、厨房用具区、床品布艺区、精品茶区为规模体能的营销兼批发已布有900多个展位；汇集有针织、日化、工艺礼品、文化用品、办公用品、毛绒玩具、益智玩具、电动玩具、皮具、箱包、学生用品、童装、孕婴用品、男装、女装、裤装、系列茶品、茶艺等数万种商品。负责策划物流营业的－郭姓先生表示，在群集式现代交易大厅内，德百的商流货源优势会吸纳全国各地客商蜂拥而至，今年十月正式营业后，届时批发城辐射将达到方圆600公里的范围，年交易额将达到100亿元。
实际上，德百能够密集布点，除了自身成本积蓄实力及集中体内群位造势战略，更有其国内众多知名品牌制造商及政府的支持。拥有27年商业运作经验的德百，现已是集有百货、汽贸、家居、装饰、房产、超市多体业态集一身的鲁内大型商企集团，超过50万平方米面积的营销场区让德百锁定了一个宽而庞大的利润回笼超凡竞技市场，以“天南地北大物流”举旗的德百物流批发城做为德州市重点工程及政府重点推荐项目，引以遵循建设“鲁西北中心强市、商贸兴市”发展战略，鲁渐互动、抢滩加速，成为了德百打造“鲁西北、冀东南最大物流商贸基地”掷出的重拳。该城由德百、温州华商集团及依之尚集团香港有限公司联手开发，地段选择发展前景良好的德州经济开发区京福高速公路、东风东路及晶华路交叉区段，这里与长途汽车站相连，位置优越，交通便捷，揽地利、拥人和，是华东、华北重要过往之地。陈世英经理补充说：“处于环渤海经济圈及华北、华东两大经济区交错带域，这里又是黄河三角洲以及‘大京九’经济开发带交汇区，兼具沿海与内陆双重优势，五条国道、14条省道在开发区内纵横，京沪、德石、济邯三条铁路干线必经，淘金对物流批发城来讲不含想象”！带有颇具传奇色彩的是，六年前，官方在审视德百进程时十分看好，山东省政府正式批准提升德百为“山东航母”加以重培，从追循科学、求是、有效发展目标上，一年之后当地政府也做出了“选树德百做为打造适应区域性服务发展龙头”的决定，本着省、市两级配套联动、政企协作的方针，德百在通解中，积极参加全市34户流通企业集团淘汰调整，业态配置、结构优化尤如四蹄生风、紧锣密鼓。当地一位关注德百发展历程不愿透露姓名的政界官员表示，物流批发城让德百的“市场链”又拉长了，这种超常式的挥发应当说如实地与社会进步、经济渐进以及市委凡复强调的“实施服务业推动”战略同出一辙。目前城镇化提速由德城老区向河东开发区大面积延伸已是必然，做为鲁北最大的新城市发展中心，大批的工业园区及众多政府职能机构、民居进驻，五至八年鲁北又一个新商都带来商贸繁荣与人气增升不可限量，物流批发城所具备的超凡规模也必定推动各方群体消费显现无限生机。另据德州市发改委、德州市统计局出示的《2009年经济运行》分析，做为列入省级物流节点城市，实施服务业物流整合大项目提升工程加快，德百物流、澳德乐购物中心等三产为地方财政增收贡献显现出活跃优势；全市社会消费567亿元，三产增长值占15.8%，且占GDP比重比2008年提高1.9个百分点，而服务业批发零售增长达23.3%；一年中，服务业16个重大项目“2821”工程完成投资72亿元，建成德州区域性现代物流发展中心已开始破题。
谈及物流批发城启动担保诚笃，批发城一位策划工作人员列出“八大优势”。市场专家。德百在27年市场磨合中，积累了利弊多项经验，130多项省、国家级荣誉已使德百的金字招牌渗透国门各地；物业自主。德百持有多方市场与商户共担风险，区别于众多一般房产开发商淘金之渴求，以“做市场、办市场、养市场”为商户及投资商长远利益考虑；专业打拼。借助城内50000平方米现代化仓储、40000平方米“点对点”配送中心，并通过最先进的物流电子信息平台、客户定向管理、GPS定位系统为八方客商提供最有效的支持；区位优越。物流批发城居身开发区繁华地带，人气、商气、财气俱一城，环海高速公路、京沪高速铁路贯穿全境，公路交错连接华北、华东、东部沿海、西部内陆，交通便利亦快捷。政府支持。做为山东省商贸物流批发发展规划重点城市，德百物流批发城是政府签署列入的重点战略项目，且有市、区出台的培育扶持多项优惠政策，在管理、税费、办证、运行等方面均开辟“绿色通道”，城内经营商户可享受特殊待遇政策；配套齐备。城内大型停车场、自动扶梯、背景音乐、保安防范、消防通讯、机电自控等一流设施俱全，储位、货运、手续、餐饮、住宿、娱乐等服务一并到位，税务、工商、公安、检疫等职能部门在城内均设有服务体系，创造便捷、安全、和谐工作生活环境；规划得体。批发城参照国际、国内最先进模式，以引领物流未来发展走势为目的，采纳多方市场专家之建议按国际公认最佳比例设定建筑高度、道路宽度、场间布局，本着物流特点合理理顺展示、办公、经营、仓储、货运、客流；传媒重推。应合德百多年精耕细作被国内商户的认可及众多百姓的口碑，批发城在由集团丰盛的媒体资源投入大规模、立体型广告的同时，通过自身网站、报纸、广播及专业型媒体，高效、快捷传播批发城的知名度、信誉度，并在不同凡举的多项文化营销、促销活动中输通上下游购销渠道。
有业内人士指出，目前的国内物流业走势显得很模糊，众多物流竞争集中体现在了市场份额上，而这种既不灵活又无新意的运行是以资金为目的的来维持的。德百物流批发城项目经理陈世英也有近似的观点，她认为，沿于这种形式的物业流动无疑是屈从于业态大众型，固守僵体、出局平庸、创意完全不在，长期维持只能坐以待毙。而德百物流批发城融资是凭借集团多年积累，蓄有丰厚资金并能承担任何风险，进、销、调、存、转驶舵有足且有余，流动金不向商户摊派一分一厘。另外，考虑众多投商者异域各地，货金周转紧而不松，买房产又不可取等条件，批发城的厅位实行“只租不售”，大大减轻了商户心理负担，以便安下心来专一物流订单，为赢得更多消费份额及收益理顺好自已的事情。说白了，德百物流批发城模式带有创新的格调，我担风险、你享财富，或许在当今众多的物流商是有着无奈之举的了。
既然要让强势物流做旺、快递，精筹细策、完善规划需要具体。在吸收国际、国内一流经验基础上，德百物流批发城思维创新出一套较为系统且又实际的“八大攻略”。
建立商务结盟。跨省域与江渐、义乌、白沟等国内一级物流批发市场结为战略同盟，通过商户结友、洽谈合作、视识商品，与制造厂商构筑坚实的一站对接，提升区域商户综合竞争力；批发城行运期间，陆续组织城内商户赴区域市场实地商务考察、学习经验，掌握良好的专业经销手段。