5年内衡阳城各区都要有楼盘开发，市场占有率要达到30%，要“打造衡阳第一流的地产品牌”。

　　■ 本报记者 段吉良

　　这是一段“有梦想就会有奇迹”的地产江湖传奇。浙商雅士林在江湖炙手可热的时候，挥师衡阳，进军自己完全陌生的地产领域，以其雄浑的内功实力、精湛的武功套路、敢拼的无畏精神，迅速闯出一席之地并扬名立万。

　　一如在服饰领域创下了“领带帝国”，雅士林的地产江湖梦远不止昨天初露的锋芒。“山登绝顶我为峰”，它雄心勃勃，苦练内功，征战四野。

　　浙江“领带帝国”的

　　衡阳“地产雄图”

　　创建于1991年的浙江雅士林集团有限公司，是中国服装行业利润百强企业，国内规模最大，最具专业特色的领带服饰企业。

　　“领带帝国”风华正茂的时候，2005年，雅士林决定战略转移进军房地产。这一年底，雅士林来到衡阳，悄然在高新区置下一宗275亩土地。次年8月，雅士林湘苑启动开发建设。

　　以“人本、传世、物用”为理念，雅士林湘苑致力于为衡阳人们营造一种全新的、高品质的生活，品质建设上不遗余力。正是凭着过硬的品质，雅士林湘苑逐步得到了市场和客户的认同，前四期1100多套商品住宅已售罄800多套。而今年3月至今，它的销售业绩一直在全市排名前十，8月甚至跃居第二。

　　时间步入2009年，雅士林一方面苦练内功，另一方面全力开拓，既即将启动雅士林湘苑第五期和雅士林欣城的开发建设，又毅然落子蒸湘。雅士林集团董事长范茂林说：“雅士林集团将‘投资于衡阳、服务于衡阳、回报于衡阳’， 采取‘动一个定一个看一个’的发展战略，5年内衡阳城各区都将有楼盘开发，市场占有率要达到30%，并‘打造出衡阳房地产第一流的品牌’。”

　　精雕细琢

　　“真正的园林住宅典范”

　　雅士林湘苑位于高新区中央生活区的中心，生态公园、蒸水风光带、太阳广场等环绕四周，居住环境无比优越；市一中、华新小学、附二医院、香江百货、高兴市场等近在咫尺，生活配套十分完善。整合这一地段优势，规划总建筑面积37万多平方米的雅士林湘苑定位为“衡阳首席中央居住区全景园林生活城”。

　　为了打造“真正的园林住宅典范”，雅士林湘苑规划建设了几千平方米的外广场、一万平方米的小区中心园林、六万多平方米的小区绿地，并充分挖掘衡阳文化底蕴，建设了13个具有浓郁湖湘文化氛围的景点。在优秀园林景观的基础上，雅士林湘苑采用纯板式正南向的建筑布局、实用舒适的户型设计，并配套建设了五星级会所、两个网球场、一个篮球场和一座国际双语幼儿园等。

　　在着力建设小区优秀硬件品质的同时，雅士林湘苑一方面注重社区文化建设，整合百年名校市一中的优质教育资源，经常举办教育主题活动。另一方面以达到“国标”为目标，物业管理服务用心细致，让业主满意。

　　“一个和谐社区，一个阳光社区，一个文化社区”。采访时，范茂林董事长给雅士林湘苑下了一个简朴而又意蕴深长的结语。

　　巨资打造

　　衡阳首个顶级生态城

　　2007年，雅士林圈地1500多亩，计划投资30亿元开发建设规划总建筑面积达180万平方米的雅士林欣城综合项目。

　　雅士林欣城综合项目位于石鼓区黄沙湾街道，西外环线以东、107国道以西、蒸水河以北、市煤气工程以南。该项目主要包括蔡伦大道石鼓段、蒸水河雅士林大桥、蒸水北堤风光带及虎形山公园四大公益工程和商品房开发。商品房项目规划依山傍水建造多层、小高层、高层、花园洋房、连排别墅、独栋别墅等，规划建造大型商场和超市、高标准的学校、五星级酒店等配套设施，意欲打造一座衡阳未来档次最高、生态环境最好、智能化管理最完善的“原生态大型生活城”。

　　当前，雅士林大桥报建工作已经结束，9月底将动工；雅士林欣城商品房规划设计方案已经基本敲定，先期的会所建设已经准备启动，一期工程计划年底动工。据雅士林营销经理吴天介绍，雅士林欣城一期占地430亩，产品类型主要为别墅和多层洋房，计划明年初上市销售。吴天还说，定位为“顶级社区、顶层人居”的雅士林欣城志在打造“衡阳第一品质楼盘”。

　　宏图既出，期待已然漫山遍野；品牌制造，信心也已疯狂生长。