2009年初春，正是房地产最低谷的时候。

那年，儿子正临大学毕业，想在宁波找工作，就打算先到宁波买套房子，那也是被迫的。

那年初春，年内单位发的年终奖再加近几个月的工资就有了3万元的积蓄。4月中旬的某一星期天向宁波进发，在朋友的陪同下找了好几家房地产，终于在一个城乡结合处的高新园区看中了一套房子，105平米，6000元/平方米，当时，我们没有下定金，主要是还没有定下来要不要买。过了五一节，我们正式去联系房地产时，说房价要6500元/平方米，才过了一个节日，就涨了5万元多。没经多想，就买下了这套现房。首付30%，首付不够部分先向亲朋好友借，其余按揭贷款。当时那地方街面房还都关着，卷帘门上都贴着租房广告，小区对面的菜场正在建设。上个月去宁波看看自己的房子，道路两旁的街面房已经成了气候，路二边停满了车。

从这以后，房价一天一个样，我们还算是幸运的。半年后，化了一万元简单装修了一下开始出租，月租只有980元。现在房租涨到1200元，离每月的货款利息只差400元了。

2010年，又是一个初春，又有了年终奖等积蓄3万多元。那时，房地产调控一个接一个。又是4月份的一个星期天，已经是下午3点多了，俩个人呆在家里没事，就说去新城看看走走。于是，开车前往。路过南海学校，旁边的围墙上写着房地产正在建设的广告，不仿进工地看看。这样深入到了正在赶超时间装修的样板房，看了心动。随即与广告上的房地产售楼中心联系，约好，售楼小姐暂时不下班，等待我们的光临，原来，这楼盘的第二期5月份要开盘，去年售楼小姐热情周到。

那时买房子确实让人非常猎手，买还是不买？国家正在打压，如果在高位套牢了那不就是亏了？再说，今后儿子到底去哪里发展还没定下来，且当时又没有现成的存款。买吧！首付先去借，然后用自己住的房子去抵押贷款，再去还给亲朋好友。最终给儿子买了，按揭贷款和抵押贷款的月供确实让人透不过气来，新买的这套月供8900元左右，再加上前一套的贷款月供3700元，三个人的收入足够还贷款，如果没有节假日、加班费等收入，那就连日常生活都严重影响。

这样又过了一年，又是一个初春，2011年的春天舟山的形势发生了质的变化——成了舟山新区。舟山新城的房价，均价达到12000——14000/平方米，自然，南海学校旁边那套房也升值了，而且是学区房，如果卖掉，那就赚钱了。其实也不会卖这套房子的，如果想卖，也应该是宁波的那套，或者是住的这套。其实，宁波的那套房子一直挂在中介，只是还没到5年，这营业税是个问题，房价太低了又不肯出手。

想想还贷款压力实在太大，经过三思，决定把目前住的房子卖掉，今年4月下旬的一天，请来中介，进行评估，说可以卖240万元左右，那就挂牌245万元吧。

理由很简单：一是卖掉后先租房。二是再到新城买一套。三是拿一部分钱还贷款。四是剩余部分买辆车。这样的打算还算合理，经济压力明显减轻。而且，老猫看准了某房地产即将开盘的房子，而且特喜欢其中的房子结构，还带着我们一起来到建筑工地，爬上爬下，一致认为可以买的。但问题又来了，听说买房要参加摇号，准号才有选房的资格。

那段时间，来家看房的人还真不断，且都是一次性付钱的，可就是我们对房子感情很深，不想过低的卖掉，而且卖掉了，一家人要去租房，想想对生活质量可能会造成影响。家里20多年来都舍不得处理的一些东西放哪里去？这房子装修时老父母整整半年时间的心血化在了这上面，特对房子有感情，他们想来想去又不让我们卖房。看房的尽管看，价钱我们说了算。那时，家庭会议几乎天天开。

就在这时，抵押贷款一年期到期了，到期日6月1日，必须先归还，然后再贷款。先向朋友借几天吧。5月25日，借朋友30万元，那天正是那房地产购房登记报名的最后一天，必须存有30万元的账户冻结，从报名到摇号，4天时间。我就拿着这30万元先去报了名再说，能否准号，我一点也不抱希望，但心里还是想着这事，关心着这事，当然，老猫一直叫我别费心了。5月27号，我特地观看了现场摇号直播，确实是非常的公开、公正。让我兴奋的是我真的准号了，这就意味着我有了选房的资格。

走一步算一步是我的个性，办法总比困难多。但老房子还没卖掉，新房子怎么买？经过与老猫的再三商量，决定放弃买房。但又认为放弃也太可惜了，人家想买都没资格，有没有朋友想买房子的？顺便问问老猫高中同学，他开了一家公司，公司里的员工有没有想购房的？我想拿笔转让费也好。老同学还是很照顾，说是最近有一笔设备款一个月后付款，要不先拿去用，借一个月。这样，已经浇灭的希望又重新燃烧起来，也许就在这几天会有人来看房，看准了。其余的钱分头去借，就借一个月。

60%的首付借齐了。28日上午，某大酒店，热闹非凡，这不是在买房，而是在抢房。我在规定的三分钟的选房时间里，糊里糊涂地选了一套不在计划内的房子。高层计划内的房子都被人家选光了，多层大面积的200多万元的不敢下手，就选了多层112平方米的五楼，稀里糊涂地付了定金10万元，签了意想协议，连车位、储藏室共174.8万元。签下协议后，我一直后悔，没选好房子，14000多/平方米的房子，是这次推出的房子中第二套高价。

第二天，售楼小姐告知：我属于第三套购房，得全额付款。天哪？又要去借钱！我已精疲力尽，脑子开始发胀，能借的都借了。再说了，如果能借齐所有的房款，如果在一个月内住的房子没人来买怎么办？那不是失去信用的问题，而是必须有能力再筹资！这压力太大了！

整整折腾了一个星期，经过多次的讨论，最后决定再次放弃。还特地跑到房地产找人要求退房，按照规定，放弃购房的，不退还定金。

房子退了，借来的钱又从这个银行跑到那个银行，现金取，账户转，本票跑，后来，我一进银行就脑子发胀。

生活又恢复了平静，想想现在想换一套房子也是相当的困难啊！房产调控政策我算尝到了滋味！