楼下高铁过香港只需15分钟左右.

楼 层：28楼020305单位

物业地址：福田区益田路与福华三路交汇处

物业面积：858.78㎡（以房产证面积为准)

开 发 商: 深圳市荣超房地产开发有限公司

物业管理：深圳荣超物业物业管理有限公司

产权年限：50年（年限:2002年1月-2052年1月）

入伙日期：2005年3月

现售单价：￥55,000元/㎡净收

现售总价：￥47,232,900元

原 单 价: ￥16,962.84元/㎡(以房产证为准)

原总售价：￥14,548,858元(以房产证为准)

管 理 费：￥16元/㎡

空 调 费：￥10元/㎡

市场租价：￥170元/㎡-200元/㎡实收

市场卖价：￥60,000元/㎡左右

单位现状：带租约到2011年6月份

交易价格参考(写回原房产证价格)：

印 花 税：￥145,48,858元×0.1%=￥14548.856元

契 税：￥145,48,856元×3%=￥436465.68元

登 记 费：公司:￥80元/本×3=￥240元

贴 花 费：￥5元/本×3=￥15元

交 易 费：￥858.78×6元/㎡=￥5,152.68元

公 证 费：￥43647.00元（登记价的0.3%）

赎楼费(约)：（赁款*0.8%+短期利息）

服务佣金：￥47,232,900元×3﹪= ￥1,416,987元

物业优势：

（1）地段优势：地处深圳（CBD）中心区商圈核心地段；毗邻深圳国际会展中心,

双地铁口;

（2）周边市场调查： 深圳CBD办公、商务和商业功能高度集聚,区内交通便捷，

人流量大；金融业高度集中，是深圳最重要的金融中心。集团公司、知名

企业进驻率约占CBD入驻企业总量的80%。进驻知名客户：环球资源、

CHICCO、中国海运集团、中国出口信用保险公司ABB。

（3）单位核心竞争优势：此类面积现中心区可售单位极为罕有，为整栋唯一大

面积放售单位，比市场成交价低，如卓越时代广场3月成交价27楼整层：60000元

/㎡，市场升值空间巨大。现目前市场带装修租金均在170元/平方以上,另本

单位位于电梯口,气派大方,是公司实力的象征,实为投资或自用佳选.！

个人在深购买物业需提供资料：

1.身份证;2.外籍人士须公证现售合同;3.如需按揭则需提供收入证明.

公司在深购买物业需提供资料：

1.公司董事会决议证明;2.公司注册证书;3.周年申报表;4.商业登记证;

5.董事局会记录;6.委托书。

佣 金：成交价3%或半个月租金

Commission：3% of the transaction value or 1/2 month of the monthly rental

详情敬请赐电：13798206984 与本公司写字楼部 吴东明先生 联络 一切以合约为准

For details ,please contact name Mike Tse at Tel 13798206984 Subject to Contract and Availability