随着近日一则上海商品住宅成交均价跌破万元的一周统计数据令上海楼市“大惊失色”，上海房价的运行情况引起了业内的特别关注。佑威房地产研究中心主任薛建雄昨天表示，均价跌破万元的原因是一些低价楼盘的成交比重上升所致，存在着一定的偶然性，实际上，春节前后一个月内上海不少新推房源还是出现了价格上涨。

薛建雄介绍，自1月17日到2月25日上海共有32批推盘量在5套以上的公寓楼盘上市，在32批房源中有15个是首次上市的新盘或与前批房源相隔一年以上的后期房源；另外有5批房源的报价与前期相当，仅南汇某楼盘的报价比去年12月推出的前批房源低200元/平方米；其余的11个楼盘，则价格都比前一批房源有不同程度的上涨，占到总数的三成以上。“当然，相比去年九成楼盘价格上涨的过火之势有了很大的调整。”

房价分析：
房价均衡点还在试探 楼市博弈加剧
上海房价跌破万元 业内人士：仅一周数据不可靠
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上海房价小幅松动 专家称短期内不会现集体降价