到底什么是豪宅？

这个看似“幼稚”的问题摆在建筑师面前时，似乎是显得有点多余了。但是在“不是楼王就是独栋，不是独栋就是别墅”的选择问句中，关于豪宅的标准的确已经迷失。

每个建筑师都在按照自身的标准和理解并建筑着豪宅，但是在问到“中国到底有没有真正的豪宅”的问题时，他们却无一例外给出了否定的答案。

那么，市场中叫嚣几千万总价的房子，到底算什么？

“冰淇淋”战争

世界十大豪宅排名中，排名第六的 “迪奥”不但外观雄伟俨然一座宫殿，占地规模2600平方米，还拥有花园和一个小型剧场，但是它的主人——一个大公司的前董事长和他的妻子还是决定将它出售。原来这座豪宅在他们两人之间导致了一场战争，而起因是因为谁起床去厨房拿些冰激凌。

这些看起来似乎有些可笑，一个标价4300万美元的豪宅难道连主人的这点小要求都难以满足吗？那巨大的游泳池以及芬芳四溢的花园又有何用处？在设计上，厨房与卧室的距离，为什么竟导致了主人对它的彻底失望？

有过豪宅居住经历的人，或许也有过类似的经历。五合国际（5+1 Werkhart International）的刘力博士设计过不少豪宅，但他仍表示，中国真正的豪宅凤毛麟角。多数豪宅消费者对目前的产品并不满意。他们买了也住了，付出了高昂的代价，却并不令人满意。

“简直是样样都不满意，一旦有机会和条件他们就会按照自己的要求定制”，在刘力的表述中可以清晰感觉到，在这个“堆金堆银”的屋子里，居住者的感觉并不舒服。

每个豪宅项目的出现，都会在市场中引起极大的关注。项目的开发商也在极尽能事的夸奖自己的项目是如何尊贵，如何稀缺，但是面对“不舒服”的尴尬，多少还是让他们的豪宅销售受到了影响。毕竟，豪宅的消费者不关注价格，但是舒适度，总还是他们必须关心的吧。

现实中也常常出现这样的现象：一千万购买的房子，然后再花上二三百万进行装修改造。开发商一再宣扬的豪宅，售出后往往经历了购买者的 “全面改造”。

等待定制

建筑师说，“没有真正的豪宅”。消费者说，“豪宅住着不舒服”。面对这样的现状，美国相互建筑设计有限公司执行总监程刚表示，过去一段时间内，在封闭的意识观念下，人们仅仅把面积上的区别看作是判定豪宅的重要标准。对豪宅的理解过于狭隘。

“不少豪宅建造的就是农民房，房子的内部空间设计仅仅是面积的简单堆积”，在刘力看来，过去一段时间内，豪宅的功能空间在设计上缺乏考虑。在这样的“欠缺考虑”的豪宅里，去厨房去拿一个冰激凌或许真的就变成了需要爬山涉水的苦差事。

于是，在真正的豪宅还没有出现之前，这批消费者都在默默的忍耐着。一旦定制豪宅成为可能的时候，他们或许将不再犹豫。

程刚最近有幸中标了一个豪宅设计项目，准备为一个地产商定制设计一座庄园式豪宅。在他的表述中，我们对这个将要建成的豪宅有了一个初步的了解：庄园位于北京北部，面积达到了9000平方米，总面积达几百亩。它的客厅层高达9米，面积为300平方米。地下车库可以停10辆车。主结构是3000平方米的中式院落和5000平方米的西式组合。除了每层都配备专门的桑拿中心和艺术功能厅等设施外，这个造价上亿的豪宅还拥有一个面积近500平方米的酒窖和十几个佣人房。

“它的功能设计已经不是普通居家的概念。300平方米的客厅，在主人看来还有点小了”，程刚介绍，在这个庄园式豪宅的设计中，只要是能想到的功能空间都会有所考虑，空间的要求已经到了相当细致的程度。一般豪宅中，被设计成内外两个的客厅在这个定制豪宅中已经得到了更为细致的划分，在空间上也得到了放大。

需要注意的是，这个定制豪宅吸引我们注意的并非仅仅是它超大的面积，在各个功能空间的有限组合和配置上也成了设计师需要面对的问题。各种动线设计得到了充分的考虑，以至于主人会客的时候，手拎活鱼的保姆不会唐突的出现在他们面前。

“这种绝对意义上豪宅，尽管在各省都会有一到两个，但是几乎是没有市场的。”程刚表示，市场中更为多见的是，面积在300～500平方米，造价在千万左右的豪宅。

个性无价

在经过了北美风、欧洲宫廷风的泛滥后，现阶段的豪宅建筑风格可谓前百花齐放：古典复兴派、简洁派、高技派、生态派等，从古老四合院到新式的抽象建筑， 都不乏追捧者。

程刚表示，曾有一位老板急于建造一座“最有品味、最有档次”的豪宅。“他反复强调这一点，令我产生了生疑：到底，他想要什么样的风格？”为进一步弄清该老板的口味，程刚直接把他拉至市区，“满大街的建筑，有你中意的吗？”“就是那种！”该老板喜形于色，顺着他所指的方向，程刚看到的是一座已过时的巴洛克建筑。

国外的富人阶层比较统一，审美趣味接近。在中国的富人群体中，五花八门，包括IT新贵、港台商人、海归派、暴富的山西煤老板、演艺界人士等，五花八门，文化和品味的差异。越来越多人倾向于找设计师量身打造自己的“梦之屋”。

高志正接手设计一座“桥宅”，建筑被安置在两个山谷间最窄处，两端是建筑，中间为桥体。桥下流水潺潺。委托人对此富有个性的方案非常满意。或者，你也可以选择不同的风格都来一样。程刚最近接受一项委托，9000平方米的豪宅，委托人要求未来的主体院落有两个，一个为西，一个为中式。