方仕国际轻纺城 扣紧商脉捕良机 - 国际轻纺城 面料 北京
如果说“1＋1”的模式造就了企业原始积累的话，那么在企业进行规模和资本扩张之际，这样简单的模式似乎显得过于迟钝。在轻纺市场中，尤其是在服装上游的纺织面料市场向集约化、正规化、多元化、信息化方向发展的进程中，要实现多方共赢的局面，作为轻纺城，无疑需要进行新的探索和解读。方仕国际轻纺城似乎为我们提供了这样一个样本。

纵观中国轻纺业的发展，其中喜忧参半。上个世纪90年代以前中国轻纺业在缓慢的发展中一直处于分散状态，没有一个成型的轻纺市场。1992年“中国轻纺城”的崛起，无疑给轻纺业注入了活力，这时候，一些企业纷纷效仿，企图在市场的大浪中淘取“黄金”。然而，生意场上，总是几家欢乐几家愁。有一些轻纺城生意日渐红火，而有一些却渐渐“黄”了，甚至不得不改头换面。即使在“中国轻纺城”的崛起过程中，北方的轻纺市场却依旧缺乏亮点。

市场的机遇是一种召唤。此时，北京方仕国际轻纺城应运而生，有业内人士甚至认为，这将意味着中国的轻纺批发市场形成南北对垒之势。

精心设计下的成功迈步

开发轻纺城的商业价值一直是一种令人垂涎的诱惑。几年来，一些城市的轻纺城在这种诱惑面前，起起落落，沉沉浮浮。有的赚了盆满钵溢，而有的却是惨淡经营，有些得到当地政府支持的市场甚至造成地方政府的损失。

面对不少轻纺城在市场的泥沼中不断重蹈覆辙的事例，方仕从一开始就进行了定位上的艰辛之旅。他们认为市场升级是必然趋势，同时必须理智看待轻纺城的升级，在北京建市场必须要在对北京服装进出口额、服装企业大小、服装销售情况等因素进行理性分析、科学论证后确定市场的定位，这样才能对北京轻纺市场升级的程度有准确的把握。如今，北京时装之都建设重点的“自主品牌”的建设，正需要在北京周边建设相对集中的高档服装产业基地。下游服装业的发达需要上游面辅料的及时补充，北京面料潜在需求量非常大，而一直以来北京虽说有一些专业市场，但没有硬件设施好、功能配套齐的大型市场，北京存在这一市场缺口，认清这一背景，找准定位，在精心策划下的方仕国际轻纺城已经迈出了成功的第一步。

第一步成功迈出，但紧随其后的道路，同样并非坦途。方仕在选址方面，更是进行了缜密的调查和分析，最终紧扣京城“商脉”核心，建立于京城龙脉的南中轴路，大红门桥西南角。它北接大红门服装商业街即服装商务中心区ＣＢＣ地区，南邻大红门科技物流园区，位于第五商圈中心位置，地处南城最繁华商业区内。同时，京郊平谷、大兴、通州、延庆、密云等服装产业园区，为之奠定了成熟而又健全的产业下游。

北京南中轴路一带是京城布料及服装市场的商圈核心，具有极佳的地段优势，商业氛围浓烈，而“方仕国际轻纺城”所处的丰台区有“路上码头”之誉，南苑机场、大秦铁路、京九、京广、京沪等铁路干线交汇于此，京津塘、京开、京石高速公路起始丰台，三环路、四环路、五环路、城市中轴路、多条主干道，以及建设开发中的地铁、轻轨在这一片区域中交叉结合，构成独特的上中下立体交通网。

方仕国际轻纺城，也根据轻纺市场的特点，突破传统的观念，将市场一层设计成内复式结构，充分考虑到店面经营、办公、商业洽谈等商务活动，创造出写字楼式营业场所。

“这种格局就是我们所希望拥有的”

9月21日在方仕国际轻纺城试营业之际，有商户曾向记者坦言：“国内面料企业模仿风气严重，面料销售需要把一些新品只对某些特定的客户出售，如果新品摆到销售店面里，任何人进店铺都能看到新品，那企业新开发的产品得不到任何保护，会被其他企业很快模仿；而我们又需要一个地方能够展示新品，让长期合作的客户找到合适的面料，当我看到方仕国际轻纺城店铺格局的第一眼，就觉得这种格局是我们所希望拥有的。”

“现在很多房地产商也来做面料市场，有很多都不太懂，设计的格局特别不适合面料的销售，方仕到底还是有多年的面料市场开发经验，格局可以说是目前国内非常好的。”如其所言“这种格局就是我们所希望拥有的”，那么，这种商户所希望拥有的，到底是怎么样一种格局？

方仕国际轻纺城配套设施完善，宽带入户，为每位商户建立电子商务、网络信息交流平台提供便利条件。同时设有自动扶梯、客货两用梯、中央空调、网络数字电视、智能化办公系统、自动喷淋消防系统、地上、地下全方位安全监控系统等硬件设施，并配有大型停车场、货物集散地、托运中心、银行、快餐等服务机构。但是，这样人性化、专业化的设计格局并不是一蹴而就的。

据介绍，为了设计出更加适合面料销售的店铺格局，市场开发者跑遍了全国各大面料专业市场。方仕有关负责人介绍：“中国轻纺城、虎门、广州、上海……各地知名市场都遍布了我们的足迹”。新建的方仕国际轻纺城已经突破传统观念，将市场地上一层设计成复式结构，分为店面和内二层两部分，层高5.4米，地下服装辅料市场的层高为4.3米，这种格局充分考虑到了店面经营、办公、商业洽谈等商务活动，创造出了写字楼式的营业场所。而店面高度，内二层面积，地板的样式，店面与店面间的位置把握等都是市场开发者经过精心考虑设计出的结果，有些细节上相差一点尺寸都要重新翻工。他们认为如今服装时尚化，注重陈列，面料也同样需要向这方面发展，创造出专业的面料环境是专业市场首要解决的问题。

“我们一来就要了八间商铺”

据了解，方仕国际轻纺城总占地面积180亩，坐落于京城南部大红门商圈的ＣＢＣ服装商业中心，交易辐射面涉及北京周边内蒙古、河北、山东、天津以及东北三省等省市，将为北方服装的品牌发展提供全面的上游原材料配套服务。轻纺城整体建设规划分三层，一层为面料市场，二层为辅料市场，地下一层为窗帘布艺市场，开业后的轻纺城主要以经营中高档面料为主。

方仕集各种优势于一体，一些知名企业纷纷抢驻市场，如苏尔丽集团、文兴布业、向兴布业等等。

在外贸纺织企业排名前十的锦江集团总经理王洪邦先生在接受记者采访时，也表示出对市场未来充满信心。他谈到，在市场初建之时，他们就有了与市场合作的意向，正是因为看到了市场的良好现状――便利的交通、规范的管理，而且投资大，在产权方面手续也比较齐全，市场外的空间也比较大，停车非常方便，同时管理模式也是非常吸引人的。

“所以我们一来就要了八间商铺”王洪邦显然按耐不住对自己如此大手笔的欣慰。

中国布料批发市场的发展呈现两大趋向，一是大型综合性市场逐步向功能配套、分类经营方向发展；二是中小市场向专业化、特色化方向发展。而方仕国际轻纺城就是依托北京大红门这个北方纺织服装集散地，打造的一个集物流交易中心、信息洽谈中心、展览展示中心、轻纺技术研发中心、流行面料发布中心的巨型面料交易航母。

有专家评论，经过20年的积累，大红门商业圈已形成长江以北最大的服装集散地之一，完成了资本的原始积累，面临着再一次升级的机遇和挑战，大红门服装产业需要一个高水平的研发、加工基地，以便在规模、品位、经营管理上得到新的发展。而在这次机遇中方仕国际轻纺城脱颖而出，为北方服装制造企业提供更为精细化的面料服务采购平台。

正如业内人士所言：“我们对方仕国际轻纺城的前景是十分看好的。”那么，让我们拭目以待。
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