房奴眼中的世界

　　辛苦的房奴，勤奋的工作，艰难的生活 北京首个政府为业主（通州梨园镇铜牛厂公共租赁房)项目开建

　　北京潜力盘2011-03-19 23:29:09阅读0评论0 字号：大中小 订阅 法制晚报讯（记者陈柱）2009年11月27日上午，本市首个政府为业主的公租房项目――梨园镇公租房在通州区梨园镇开建。项目建筑面积5万平方米，建成后可提供1000多套房源。今天上午，记者在位于八通线梨园城铁站东侧的梨园镇公共租赁房工地看到，铲车等设备已经入场。记者了解到，项目前身为铜牛针织厂，工厂搬迁后一直闲置。

　　28日，通州区梨园镇铜牛厂公共租赁房项目开工，1000多套房源将于后年竣工。记者从市住建委获悉，这也是本市首个由政府住房保障部门作为业主的公租房项目。

　　据建设方北京住总集团介绍，该项目属政策性住房，规划建筑面积5万平方米，建成后可提供房源1000多套。户型主要是一居室和二居室，建筑面积分别控制在40平方米左右和60平方米以下，其中一居室约占60%、二居室约占40%，全朝南的户型占到总户数的87%，做到户户有阳光。按照公共服务设施配套建设指标要求，该项目将建设社区服务中心、社区居委会用房、物业管理用房等配套设施，机动车停车位按每10户1-2辆设置。

　　记者了解到，这个项目是北京市住宅产业化实施试点工程，将按照不低于《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》中规定的建设装修标准，预计2011年竣工。其非经营性配套设施也将与该住宅同步设计、同步施工、同步投入使用。

　　记者注意到，由于紧挨八通线梨园站，项目周边交通便利，已经形成成熟的居住区和商业区。

　　负责施工的住总集团鞠总工程师告诉记者，该项目建筑面积5万平方米，主要是三栋南北朝向的28层板楼，工期为一年半左右。项目将以40平方米左右的一居室、60平方米左右的二居室为主，共计1000多套。

　　北京市住房保障办副主任张耀东介绍说，梨园镇公共租赁房项目为本市首个政府作为业主的公租房项目，政府作为业主，意味着项目从建设到入住，都有政府介入，使项目建设无后顾之忧。

　　据了解，梨园镇公租房项目建成后，符合廉租房、经济适用房、限价房准入条件的本市居民都可申请，具体的申请办法以及申请配额将择期公布。

　　公租房：政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。