500){this.resized=true;this.style.width=500;}" ONCLICK="http://www.chinacity.com/blog/javascript:window.open(this.src);" SRC="http://www.house365.com/admincb/uploadfile//20071218/200712181197938623.jpg" STYLE="HTTP://WWW.CHINACITY.COM/BLOG/CURSOR: POINTER"/> 本站消息 12月17日，周一。截至当晚19:00，南京网上房地产数据显示，南京市商品房认购348套，成交327套，二手房新上市房源401套。其中，南京市住宅认购297套，成交311套，与上周日均认购、成交量基本持平。

一、热卖对峙遇冷，南京楼市冰火两重天。由网上房地产显示的数据上，不难看出，销售量一直徘徊在倒数的城东板块，一跃成为17日认购冠军。城东板块120套的认购量基本上来自于位于卫桥附近的紫金雅苑(社区)。该楼盘117套房源于17日低调开盘，一日之内基本售罄。而其它板块的一些楼盘，却遭遇“第二套住房贷款以家庭认定”的重挫，销售惨淡。

二、开发商频开盘，年底南京楼市集中放量。紫金雅苑(社区)、国浩·钟山晶典(社区)、赛世香樟园四期(社区)、银河湾福苑(社区)、武夷绿洲(社区)、龙湖文馨苑(社区)、天润城(社区)、钱塘望景花园(社区)……一大串楼盘都集中在12月份推出新房源，其中不乏让市民期待已久的首开楼盘：紫金雅苑、国浩·钟山晶典(社区)、银河湾福苑(社区)等等。与前一段时间房源几近枯竭相比，年底的房源上市量不容小觑。对于购房自住者来说，年底不失为一个看房选房的好时机。

三、急卖房，二手房挂牌量居高不下。17日南京二手房新上市房源量达到401套的新水平。上周11日晚间，央行出台的“第二套住房贷款以家庭认定”的补丁政策确实挤走了一些投资者。贷款首付比例和贷款利息提升，彻底截断了一部分投资者的炒房动作，所以待嫁的二手房房源不敢耽误，生怕“嫁不出去”而纷纷挂牌。同时，商品房的集中上市和各种打折优惠活动，也抢走了一些二手房意向客户。面对需求量突然降低，许多二手房房主也坐不住急于挂牌转手。

500){this.resized=true;this.style.width=500;}" ONCLICK="http://www.chinacity.com/blog/javascript:window.open(this.src);" SRC="http://www.house365.com/admincb/uploadfile//20071218/200712181197913121.jpg" STYLE="HTTP://WWW.CHINACITY.COM/BLOG/CURSOR: POINTER" WIDTH="444"/>

在售楼盘解读：

1、国浩·钟山晶典 [城东、均价：8600元/平方米左右、正在销售]

南京马会置业有限公司开发的国浩·钟山晶典，位于栖霞区石狮路金马路交汇处。12月15日开盘推出小高层房源，为1、2、8幢，共280套左右的房源可选。其中，第1和2幢总高11层，第8幢总高16层，面积在87-123平方米左右，均价在8600元/平方米左右。销售热线：84362288。2、赛世香樟园四期(社区) [仙林、均价：8200元/平方米、正在销售]

南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园，位于仙林大学城杉湖西路9号。上周六（15日）推出四期第28、30号楼高层、小高层，房源约200套，户型从约90平方米两房至约130平方米三房不等，均价8200元/平方米。销售热线： 85899966、85899977。

3、银河湾福苑 [河西、均价：10000元/平方米、正在销售]

南京华光银河湾置业有限公司开发的银河湾福苑，位于建邺区集庆门大街与江东南路交汇处。15日开盘推出的房源位于福苑小区南部的1号楼，从30-60多平方米一房，到90平方米左右两房、120平方米左右三房应有尽有，户型设计精致巧妙、舒适紧凑，均价在10000元/平方米左右。销售热线： 86508088、86508188。

4、龙湖文馨苑(社区) [江宁、均价：4700元/平方米、正在销售]

南京天创、天久置业有限公司开发的龙湖文馨苑，位于江宁经济技术开发区九龙湖畔。15日开盘推出少量40-50平方米的单室套，97平方米的两房的主力户型和有113平方米的三房，均为小高层，价格4700元/平米左右。销售热线： 52721000、52124999。

即将开盘楼盘解读：

1.金城丽景(社区) [江北、均价：5200元/平方米左右、即将开盘]

南京新国都房产开发公司开发的金城丽景(社区)，位于浦口区大桥北路金盛家居斜对面。预计12月20日开盘推出四期景观中心组团小高层、高层房源，户型为87-122平方米左右，均价预计在5200元/平方米左右。销售电话：58577999、58578999。

2.嘉业阳光城(社区) [河西、均价：9000元/平方米左右、即将开盘]

南京嘉业房地产开发有限公司开发的嘉业阳光城(社区)，位于建邺区奥体大街与黄山路交界处。预计将于12月22日正式开盘推出二期云景苑小高层、高层房源，面积为90-130平方米左右，均价预计在9000元/平方米左右，已经于12月16日开始排号。销售热线：86465698、86465699。

3.合家春天(社区) [江宁、均价：5480元/平方米左右、即将开盘]

南京盈嘉恒升实业有限公司开发的合家春天(社区)，位于江宁区诚信大道与前庄路交界。在售130平方米的四房，预计12月20日即将推出三期，为10层的小高层，面积为70-100平方米左右，均价在5480元/平方米，暂无优惠。销售热线：52316799、52349299。

4.大地伊丽雅特湾(社区) [城北、预计均价：8000元/平米左右、即将开盘]

南京大地豪丰房地产开发有限公司开发的大地伊丽雅特湾(社区)，位于栖霞区和燕路329号。即将于明年1月开盘推出小高层房源，主户型为81-150平方米左右，均价预计在8000元/平方米左右。销售热线：85511111、85333777。