60亿内地攻略背后:风花雪月者刘銮雄传奇之手
luyued 发布于 2011-03-31 09:16 浏览 N 次刘銮雄身上交织着两条线:一条是商,另一条是风月,港人概括为“财经娱乐”一体化。上世纪90年代,没有任何富贾如刘“高调”与当红明星占据所有报纸的娱乐头条,而刘不退却,不掩饰,“我有钱,却不能做我喜欢的事情,那么用钱做什么呢?” 刘銮雄身上交织着两条线:一条是商,另一条是风月,港人概括为“财经娱乐”一体化。上世纪90年代,没有任何富贾如刘“高调”与当红明星占据所有报纸的娱 乐头条,而刘不退却,不掩饰,“我有钱,却不能做我喜欢的事情,那么用钱做什么呢?”
刘銮雄的气势,流淌在诸多细节上。
香港告士打道万通大厦,斥资3800万港币、装饰材料皆由英国空运抵港、62个英国技工打造半年的约150多平方米办公室,即为一景。而另一细节,刘銮雄的名片――印有其姓名及华人置业、爱美高中国集团字样,唯独职位处留白――大有“舍我其谁”的架势。万通大厦的豪室内,刘銮雄双目含笑。曾任《资本》杂志主编的杜先生曾对记者说,刘是香港最有故事的人物之一,如果他愿意讲,那是几天几夜也讲不完的。既如此,先将采访的主题放于一旁,且听刘銮雄信马由缰。
刘銮雄身上交织着两条线:一条是商,另一条是风月,港人概括为“财经娱乐”一体化。上世纪90年代,没有任何富贾如刘“高调”与当红明星占据所有报纸的娱乐头条,而刘不退却,不掩饰,“我有钱,却不能做我喜欢的事情,那么用钱做什么呢?”香港资深娱乐记者曾作过计算,过去10多年,刘銮雄送给一众女朋友的包括房产、靓车、珠宝、古董、现金等礼物在内,价值接近10亿港币。
当然,在风月的背后,是刘銮雄几乎完美的商业轨迹。
第一个亿
刘銮雄自言,与第一任太太结婚时,最大的愿望就是能够拥有一个150多平方米的房子,存款能够达到100万,一家人小康就可以。可是上天比较垂青,在二十七八岁时,他就赚取了人生的第一个亿,远远超出了最初的理想。
上世纪70年代初,香港经济由英资独领风骚。70年代末期以后,新兴华资财阀开始崛起,英资财团因忧虑香港前景而有所退缩,此消彼涨之下,华资强人李嘉诚、包玉刚等先后从英资手里夺取和记黄埔、九龙仓、香港电灯及会德丰等公司。而80年代的香港则是股市新锐刘銮雄兄弟的黄金时代。
刘銮雄,1951年生于香港,祖籍潮州,弟弟刘銮鸿,人称“细刘”,刘氏兄弟具有潮汕人的精明,对数字极为敏感。70年代在加拿大多伦多求学期间,刘认识了来自北京的宝咏琴。1978年与友人梁英伟创办爱美高(Evergo永行不息)公司,以生产吊扇为主,1979年与宝咏琴结为伉俪。而“爱美高”这个名字也一直为刘所钟爱,刘今天在内地的投资均归于爱美高中国控股公司名下。
70年代中后期,石油危机阴影仍未退尽,欧美陷在一片节约能源声中,加之当时怀旧气氛的弥漫,爱美高生产的古典吊顶风扇在美国市场大行其道。不到两年时间,从1.7万港币、22个工人起家的爱美高,雇员发展到万人,而刘氏也赚取了人生财富的第一个亿。1983年8月,中英联合声明签署,爱美高实业上市,其时总资产已达5亿港元。
在制造领域的如鱼得水,使得不甘寂寞的刘氏夫妇开始涉足金融市场,并进军地产业。1983、1984年间,刘銮雄藉着风扇生意之便,开始投资美国市场的“国库债券”,经过数百个晨昏错乱的日子,刘“赚回了人生的第一个亿美金,而当时最大的愿望就是晚上能好好睡一觉”。
股市狙击手
1985年初,刘銮雄与爱美高另一创始股东梁英伟的间隙无法弥补,刘把手上股份配售给基金,挟巨资“下野”。可他并未走远,梁氏主持下的爱美高,时值当时港元上升,公司产品严重滞销,股价下跌,刘銮雄趁机在市场大笔扫入,一招“狮子回头”,已经重掌大权。而刘这一出一进,已有2亿港元落袋。至时以后,刘氏“股市狙击手”的名声日隆。 股市狙击在美国很早就流行,狙击手法是:当一间上市公司的大股东控制权不稳,而该公司的资产值又很高时,就很容易为企业狙击手所垂涎,在市场吸纳到相当的股份后提出全面收购,迫使对方以高价买回自己手上的股份,或是将整间公司易手,从中赚取利润。股市狙击手极不受企业大股东欢迎,被称之为“绿色敲诈”。
1986年1月,刘銮雄瞄准的又一个目标是庄氏家族的能达科技,以庄氏家族买回刘手上的股票为结束,刘获利650余万元。
再战告捷,刘豪气顿生。随即盯上华人置业。收购华人置业是刘銮雄最得意的一战,“因为当时手上一股都没有,所有人都认为我不会成功”。但两个月后,刘创造了奇迹,冯平山和李冠春两大家族先后被拼出局,将华置拱手相让。
刘氏兄弟接手华人置业后,商场中人无不刮目相看。祖籍同是潮汕的李嘉诚对后起之秀的“同乡”可谓惺惺相惜,一直是华人置业的股东。身家日渐富贵的刘銮雄懂得享受,花钱只图一个“喜欢”。刘对车牌极为讲究,在香港政府的公开拍卖中,先后以近4000万元拿下20多个车牌,其中11、2222分属两部劳斯莱斯,最心爱的66则挂在刚刚花800万买的宾士上。
华人置业现董事会主席为刘銮鸿,刘銮雄为执行董事但控有64.20%的股权。1995年华人置地市值最高曾一度攀上300亿元,现时只有43亿多,但总资产为155亿元。
对于“股坛狙击手”的称号,刘心情矛盾,他说,一半对,一半错。“因为我是被迫还击”,可是谁又会相信叱咤香港股市的刘銮雄,所为都是出于被迫呢?
刘口中的“被动还击”是指当年脍炙人口的“大酒店争夺战”。
大酒店为香港历史最悠久的酒店企业,拥有闻名遐迩的半岛酒店和浅水湾酒店,老牌英资嘉道理家族和梁仲豪家族为大股东,拥有绝对控制权。不过,公司作风保守,被投资者评级为“不思进取”,加上净资产值高,可以说先天就带有了被“狙击”的诱因。
“(半岛酒店)它是香港当时唯一的6星级酒店,古色古香,我很喜欢那种味道”,所以当机会来临的时候,刘銮雄豪不犹豫以旗下中华娱乐行和爱美高连同丽新制衣以每股53元接手。但进入后华人受到歧视,为争取大酒店董事席位、话事权,刘銮雄和嘉道理家族展开了一年龙虎斗,最后以嘉道理接手刘手上大酒店股份为终结,此举刘氏旗下中华娱乐行获利达9200万,爱美高则赚取4200万。
经此几役,刘当时在股坛呼风唤雨,凡是刘染指的股票必然大升,甚至只要与他名字扯上关系的都脱胎换骨,市场曾盛传刘銮雄将收购置地和东亚银行,其股票就如脱缰野马般飙升。企业大股东对刘氏纷纷避之则吉,小股民却对其如痴如醉。
60亿内地攻略
1997年10月,对香港来说是一场不可思议的灾难,全球性股市暴跌祸及香港,跌势不仅令许多小投资者血本无归,与刘銮雄一般的诸多富豪皆不能幸免。股灾使得香港人狂热的头脑逐渐冷静下来,刘銮雄在这一段时间几乎销声匿迹。 但股灾似乎并没有使刘銮雄伤筋动骨。在股灾之后,能够再投资的人已不多,但刘氏一系上市公司包括私人家族对外投资很快就超过10亿美金,在内地的投资占到其中的一半。
2002年6月,刘氏兄弟以私人名义与上海九百集团有限公司合资,购得九百百货商场(上海南京西路静安寺旁边,毗邻著名的东八块地块),双方各占50%股权,项目总投资逾20亿元人民币,今明两年刘还将投资10亿人民币,项目将于2004年5月动工。
2003年,刘氏旗下的华人置业集团(0127.HK)增购天津市华盛广场20%权益及海口市亚洲豪苑40%权益。刘在追加投资的同时,也在调整其在中国的投资布局,2003年预计将出售上海华宝花园及福州盛亚豪苑之全部权益。
华人置业集团从1980年已开始在深圳投资工业项目,从1987年,刘氏开始进入中国内地房地产市场,最早的投资是与保利集团合资的北京首个外销住宅单位――北京丽京花园及其后的北京希尔顿饭店,当时丽京花园项目的国有土地证编号为0001,这是刘很愿意提及的一件事。
自1992年在北京和上海设立办事处,刘氏在内地的投资遍及北京、上海、深圳、广州、天津等近10个沿海发达城市,至今各项投资累计到位资金已超过港币60亿元。华人置业集团财务总监说,现时在大陆的出租物业投资,每年可以得到4000万-5000万元的租金收入,对于集团的营收贡献微乎其微。但刘氏并没有看轻内地市场,在2002年至2003年间,刘銮雄曾亲自在内地考察有一年半之多。
刘銮雄60亿元内地攻略,试图拷贝的是他在香港的范本。
铜锣湾崇光百货大楼,位于香港岛所谓“金箭嘴”的黄金购物地段,是区内购物心脏地带,属于香港的“地标”物业,不仅位置绝佳,还是香港业务最佳的百货公司,在金融风暴肆虐的1998年度创下历史最高营业额纪录。从其母公司日本崇光破产之后,在多家财团的争夺中,香港崇光最终由刘銮雄兄弟联同新世界发展主席郑裕彤,以35.5亿港元力压群雄,成功购入。刘銮雄收购崇光,意在崇光丰厚的租金回报。完成此次收购后,其在铜锣湾所拥有的物业面积已经高达约12.8万平方米,可以说已成为香港铜锣湾“铺王”。
而香港崇光的经营状况良好,即使在今年、去年年零售市场普遍不甚景气的情况下,崇光的租金一直高居不下,据记者在现场了解到,铺位平均水平甚至达到每月8万港币/平方米,每年带给刘氏的租金收益不下数亿元,毫无疑问,刘銮雄期望上海九百能发展成为第二个香港崇光。
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