【点评：2004年，我们很怀念！】

记得2004年年初，当武汉城区大多数楼盘最低售价只有1800多元/平方米时候，已经有人在网络论坛上面高呼“房价太高”，并且坚信武汉楼市均价应该降到1200元/平方米以下价位。所以，当时东湖林语以最低房价3800元/平方米闪亮登场时，更是引发网络舆论一片诟病之声。

然而，人算不如天算，从2004年开始，武汉楼市房价一直狂奔到2008年。这期间，武汉楼市房价最高已经达到18000元/平方米，城区房价最低已经至少达到7000元/平方米，楼面地价更是高潮迭起以致面粉贵过面包。如果在此简单分析来看，地方政府是最大收益者，开发商是其次，早期消费者是第三次，而后期消费者则是近年武汉楼市高速发展的真正买单者。

所以，回想一去不复返的2004年，想必应该会有很多人会怀念。究其根源，毕竟那个时候是人生财富的一个关键转折期，当时买与不买已经成为今天社会不同阶层的重要分水岭，从某种意义上面来讲不动产才是自己能够真正自由支配的珍贵财富。当然，过了那个村已经没有那个店，对于快速逝去的2004年也大有人寸肠悔青。

纵观今天武汉楼市，虽然已经正式进入拐变阶段，房价持续下跌已经成为不争客观事实。但是，由于楼面地价已经普遍过高原因，武汉楼市房价回归2004年水平已经相当之困难或者已经几无可能。因此，在适当时候适当回顾那段不长历史，我们很怀念2004年那个武汉楼市，也再次深刻体现“失去才是最珍贵”睿智哲理。